В последнее время мне приходилось несколько раз и по телефону, и в личной беседе рассказывать нашим соседям о некоторых фактах, свершившихся в рамках нашего ТСЖ. И после того, как я повторил одно и тоже более десяти раз, решил изложить все письменно. Далее речь пойдет об обещаниях от 17 февраля и смысле проведения двух собраний.
Что записано пером, не вырубить и топором
Как хорошо, что 17 февраля, во время заседания Правления, я попросил перед голосованием за Председателя записать мою позицию на камеру. Теперь я могу спокойно вновь обратиться к той записи и, тем самым, исключить какие-либо спекуляции по причинам и факту принятых решений.
Самое важное изложено с 15 секунды по 1 мин и 10 сек:
- обеспечить наличие отчета для жителей
- чтобы не было серых схем
- чтобы была составлена Ревизионная комиссия
- чтобы когда жители будут голосовать, им было на что опереться
А теперь пойдем по порядку.
Наличие отчета для жителей
Нас всех интересовала финансовая сторона деятельности нашего ТСЖ. И за время, пока был доступ к счету и программе Квартплаты24 конечно же были получены некоторые данные.
Согласно банковской выписке по счету нашего ТСЖ за 2017 год поступлений было 4 млн 181 т.р., из них 1 млн 440 т.р. было просто переведено под отчет на карту физического лица Наумкина Андрея Юрьевича. Какой это конкретно Наумкин утверждать не могу – мало ли таких однофамильцев существует.
За 2018 год:
За период с января по апрель 2019 года:
Сама транзакция выглядит примерно так:
Решите пример из начальных классов: 250 000 + 170 000 = ? Или лучше сложите суммы средств, выводимых под отчет за период с 2017 по 2019 годы (они выделены красной стрелочкой на картинках выше). Какая цифра у вас получилась? У меня вышло более 5 млн. Хотели бы вы знать куда ушли эти средства?
В момент получения доступа к счету (кажется 23 апреля 2019 г.) там была всего лишь 1 т.р.
При этом долг нашего ТСЖ перед ресурсниками по итогам декабря 2018 года был таким:
- Т Плюс – 1 206 219 руб.
- ТЭК – 288 934 руб.
- ТЕВИС – задолженность отсутствует
Итого почти полтора миллиона, 1 495 т.р., если быть точным.
Задолженность собственников по итогам декабря 2018 года составляла 590 т.р. (это с учетом пени).
Таким образом, если от общего долга перед ресурсниками отнять сумму задолженности неплательщиков, то получим 905 т.р. долга, который непонятно из каких средств теперь возвращать. Очень надеюсь, что сумма, взятая под отчет еще не потрачена и ее хватит на оплату долга перед Т Плюсом и ТЭКом.
Наличие или отсутствие серых схем
Мы все помним, как Наумкин говорил о заработных платах сотрудников, выполняющих работы по нашему дому. Чтобы не быть голословным, давайте обратимся к Протоколу Правления, где Андрей сам называл эти цифры:
А теперь посмотрим на объяснение по данному вопросу Наумкина А.Ю. помощнику прокурора Автозаводского района г. Тольятти:
Оказывается мы с вами все не правильно поняли. Нет у нас никакого бухгалтера, нет никаких двух уборщиков и з/п Председателя никакие не 40 т.р. И да, никаких серых схем тоже нет. Ведь правда?
Ревизионная комиссия
Ну теперь становится понятно, почему у нас не было Ревизионной комиссии. А зачем она? Сотрудников у ТСЖ почти нет, серых схем нет, куда деньги были потрачены понятно. Правда же? Кому надо, пусть тот и организовывает собрание и выбирает эту комиссию. Кстати, по этому вопросу тоже было объяснение Наумкина в прокуратуре:
Ну раз любой может инициировать собрание, то так и поступим.
Вывод по поводу исполнения обещаний
На видео выше были озвучены конкретные тезисы. Отчет по финансовой деятельности составлен насколько возможно, выписку в электронной форме могу показать любому члену ТСЖ. Теперь остается понять куда ушли средства, выведенные на карту. Общее собрание членов ТСЖ, где одним из вопросов значится выбор Ревизионной комиссии, инициирован.
Кроме того в рамках собрания будет решаться вопрос о принятии Устава в новой редакции. В частности вот в такой:
Если данная запись в группе ВКонтакте наберет 30 лайков за сегодня/завтра, то я дополнительно распишу чем данный проект Устава отличается от действующего.
Таким образом те тезисы, которые озвучены на видео я считаю исполненными. Теперь только от нас с вами зависит пойдет ли наш дом прежним курсом и все будет по прежнему или нам это не нужно.
Прямые договора с РСО
Чтобы в дальнейшем не допускать долгов перед ресурсниками, инициировано Общее собрание собственников нашего дома. Если мы примем решение перейти на прямые договора, то наши деньги за тепло, свет, воду не будут поступать ни в ТСЖ (если мы будем под управлением ТСЖ), ни в Управляющую компанию (если мы будем под управлением УК). В любом случае средства будут напрямую поступать сразу на счет к ресурсникам.
Так что принимайте участие в голосовании и проголосуйте так, как вы считаете правильным и в собрании членов ТСЖ, и в собрании собственников. Подробнее о них вы можете прочитать в объявлениях на ваших подъездах.
И напишите пожалуйста свое мнение по поводу вопросов, рассмотренных в данной статье либо прям тут на сайте, либо в группе ВКонтакте.
По деньгам на счете более менее понятна ситуация. Возникает вопрос по специальному счету, куда мы перечисляем деньги на кап.ремонт: там у нас копятся денежные средства или они тоже выводятся? И сколько их там накопилось? Ведь в случае накопления на счете по кап.ремонту определенной денежной суммы (вроде 50%), мы можем принять решение о приостановлении сборов на кап.ремонт. Какая то есть информвция по этим цифрам?
Доброго дня, почему до сих пор не предоставлен отчет ревизионной комиссии ранее существовавшей по Уставу? Не могу быть точной в годах, 2015-2017 гг. должно быть. Ревизионная комиссия избирается на 2 года, после чего, если не переизбрана, просто перестает существовать (РК была же избрана). Как отработала ревизионная комиссия в выбранный период, может тоже вариант “серых схем”.