Отчет о собрании Правления от 17.02.2019

В этот раз на заседание пришло большее количество, чем 10 февраля. Нас собралось 12 человек и этого уже достаточно для признания заседания Правления правомочным.

Состав участников заседания

• Рыбаков М. В.
• Наумкин А. Ю.
• Осипов А. В.
• Дунев А. С.
• Коряк К. С.
• Зайнуллина А. С.
• Споршева Т. Д.
• Шиллер В. О.
• Патеева Ю. М.
• Дьяконов А. В.
• Феофанов О. К.
• Соболев С. А.

Еще присутствовали несколько человек, которые не входят в состав Правления.

Повестка дня

Обсуждались вопросы в большинстве своем те же, что и на прошлой встрече, но уже под Протокол. А именно:

1. Выбор председателя заседания правления ТСЖ “40 лет Победы, 61”.
2. Выбор секретаря заседания правления ТСЖ “40 лет Победы, 61” .
3. О наличие должников имеющих задолженность за жилье и коммунальные услуги
4. О предоставлении Председателем ответов на вопросы, поставленные на встрече 10.02.2019г. и предоставлении документов:
   -актуальные, утвержденные тарифы по каждой услуге рассчитанной в квитанции за январь 2019г.на 01.01.2019г.
   -актуальный список членов правления ТСЖ “40 лет Победы, 61”
   -письменные разъяснения, по вопросу двойных квитанций и судебных тяжб между ТСЖ “40 лет Победы, 61” и ООО УК «Стронж-Сервис».
   -предоставление Правлению финансовых документов, для составления отчета за 2018г.
   -предоставление сметы доходов и расходов ТСЖ на 2019г.
   -предоставление актов снятия показаний ОПУ по теплу, воде и электроэнергии за период с 01.07.2017г. по 31.01.2019г.
   -предоставление штатного расписания за 2017г., 2018г, 2019г.
   -предоставление актов сверок между ТСЖ “40 лет Победы, 61” и РСО за период с 01.07.2017г. по 31.01.2019г.

5. Об исполнении обязанностей председателем ТСЖ
6. О заключении договора на управление МКД с Управляющей компанией
7. Другие вопросы

Результаты обсуждений

1. По первому вопросу СЛУШАЛИ:

По вопросу повестки дня выступила Споршева Т. Д.: Предложила избрать председателем заседания правления ТСЖ “40 лет Победы, 61” Рыбакова М. В

   ГОЛОСОВАЛИ:

“За” – __12__.    “Против” – __0__.    “Воздержались” – _0___.

   ПОСТАНОВИЛИ:

   1.1. Избрать председателем заседания правления ТСЖ «40 лет Победы, 61» Рыбакова М. В.

2. По второму вопросу СЛУШАЛИ:

Выступила Споршева Т. Д.: Предложила избрать секретарем заседания правления ТСЖ “40 лет Победы, 61” Патееву Ю. М.

   ГОЛОСОВАЛИ:

 “За” – __12__.  “Против” – __0__.  “Воздержались” – __0__.

ПОСТАНОВИЛИ:

2.1. Избрать секретарем заседания правления ТСЖ “40 лет Победы, 61″Патееву Ю. М.

3. По третьему вопросу СЛУШАЛИ:

По вопросу повестки дня выступил Рыбаков М. В.: Вопрос председателю ТСЖ “40 лет Победы, 61” Наумкину А.Ю.: какая сумма задолженности на январь 2019 г. у собственников жилых, нежилых помещений за жилье и коммунальные услуги? Срок возникновения задолженности? Ведется ли претензионная, судебная работа с должниками?

Наумкин А. Ю.: На 17.02 задолженность составляет х ххх ххх руб.
На счете ТСЖ порядка ххх ххх руб.
Задолженность возникла с июня 2017 г.
Задолженность по электричеству ххх ххх руб.
Работа с должниками ведется лично, в результате встреч часть задолженности погашена.

Примечание автора: Не уверен, что законно публиковать цифры по задолженности в открытом доступе, поэтому обозначил буквами “ххх”

Выступила Споршева Т. Д.: Проводилась ли судебная работа по взысканию долгов?

Наумкин А. Ю.: Нет. Данная работа не проводилась. В дальнейшем поднимется вопрос на Правлении по судебной работе с должниками.

Выступила Споршева Т. Д.: Выписать нотариально заверенную доверенность на предоставление интересов ТСЖ «40 лет Победы 61» по ЕРЦ Квартплата 24 на имя Споршевой Т. Д., расходы по оформлению доверенности и отчету за счет средств ТСЖ.

   ГОЛОСОВАЛИ:

 “За” – __12__.  “Против” – __0__.  “Воздержались” – __0__.

ПОСТАНОВИЛИ:

3.1. Выписать нотариально заверенную доверенность на предоставление интересов ТСЖ «40 лет Победы 61» по ЕРЦ Квартплата 24 на имя Споршевой Т. Д., расходы по оформлению доверенности и отчету за счет средств ТСЖ.

4. По четвертому вопросу СЛУШАЛИ:

Выступил Рыбаков М. В.: 10.02.2019г. на встрече, Председателю правления ТСЖ “40 лет Победы, 61” были заданы ряд вопросов с последующим предоставлением на сегодняшнем заседании ответов и документов, а именно:

• Актуальные, утвержденные тарифы по каждой услуге рассчитанной в квитанции за январь 2019г. на 01.01.2019г.?
  Наумкин А. Ю.: Тариф на ХВ и ГВ с 01.01.2019 по 30.06.2019 = 21,79 руб/м³
  Сточные воды, водоотведение = 18,14 руб.
  Тарифы на отопление «Т Плюс» с 01.01.2019 = 1406,40 /Гкал
  ООО «ТЭК» (электроэнергия) Т1 – 3,03 руб/квт; Т2 – 1,51 руб/квт
  В феврале будет произведен перерасчет по актуальным тарифам.
  Председатель ТСЖ вывесит информацию об актуальных тарифах к 25.02.2019, а также проинформирует о перерасчете в квитанциях за февраль. Информация будет на доске информации в каждом подъезде.

По просьбе Наумкина А. Ю. ранее уже публиковались документы, где данные тарифы закреплены.

• Актуальный список членов правления ТСЖ “40 лет Победы, 61”
  Наумкин А. Ю.: Актуальный список Правления 18 человек. Из общего списка выбыл Землянухин Б. Ю. на основании продажи квартиры и Беляков А. А. На основании того, что не являлся собственником.

В публикации о полном списке Правления эти изменения уже внесены.

• Предоставление письменных разъяснений по вопросу двойных квитанций и судебных тяжб между ТСЖ “40 лет Победы, 61” и ООО УК «Стронж-Сервис».
  Наумкин А. Ю.: На данный момент, пока проверяют гос органы (прокуратура, ГЖИ, полиция) комментарии излишни. Когда поступит информация, будут разъяснения.
• Предоставление Правлению финансовых документов, для составления отчета за 2018г.
  Наумкин А. Ю.: предоставление финансовых документов предоставляется только Ревизионной комиссии.

  Поступило предложение от Рыбакова М. В.: Включить в ближайшее Общее собрание членов ТСЖ вопрос о выборе членов Ревизионной комиссии.

  ГОЛОСОВАЛИ:
  «За» – __12__. «Против» – __0__. «Воздержались» – __0__.

  ПОСТАНОВИЛИ:
  4.1. Включить в ближайшее Общее собрание членов ТСЖ вопрос о выборе членов Ревизионной комиссии.

• Предоставление сметы доходов и расходов ТСЖ на 2019г.
  Наумкин А. Ю. предоставил на обсуждение смету приход – расход на 2019 – 2020 г. Прилагаем ее к Протоколу Приложением №1.
  
• Предоставление штатного расписания за 2017г., 2018г, 2019г.
  Письменный ответ Наумкина А. Ю. прилагается к Протоколу Приложением №2.
  

  Наумкин А. Ю.: Штатного расписания нет.
  З/П Председателя – хх ххх руб.
  Бухгалтер – хх ххх руб.
  Дворник – хх ххх руб. (2 ставки).
  Уборщик 2 человека х хх ххх руб. = хх ххх руб.

  Выступил Рыбаков М. В.: На основании чего были выплачены выше перечисленные суммы?
  Наумкин А. Ю.: На основании того, что люди работают и должны получать зарплату.

  Выступил Рыбаков М. В.: Предлагаю на ближайшее Общее собрание членов ТСЖ вынести на голосование вопрос об утверждении штатного расписания ТСЖ «40 лет Победы 61», подготовить штатное расписание силами правления.

  ГОЛОСОВАЛИ:
  «За» – __12__. «Против» – __0__. «Воздержались» – __0__.

  ПОСТАНОВИЛИ:
  4.2. На ближайшее Общее собрание членов ТСЖ вынести на голосование вопрос об утверждении штатного расписания ТСЖ «40 лет Победы 61», подготовить штатное расписание силами правления.

• Предоставление актов снятия показаний ОПУ по теплу, воде и электроэнергии за период с 01.07.2017г. по 31.01.2019г.
  Наумкин А. Ю. предоставил документы, заверенные собственной подписью, прилагаем их к Протоколу Приложением №3.

В этом Приложении много листов, поэтому решил не фотографировать все, но если потребуется, то закину сюда.

• Предоставление актов сверок между ТСЖ “40 лет Победы, 61” и РСО за период с 01.07.2017г. по 31.01.2019г.
  Наумкин А. Ю.: Заверенные акты сверок между ТСЖ и РСО предоставлю к следующему собранию Правления.

5. По пятому вопросу СЛУШАЛИ:

По вопросу повестки дня выступил Рыбаков М. В.: Касательно исполнения обязанностей председателем ТСЖ “40 лет Победы, 61” Наумкиным А.Ю. хочу сказать следующее:

Согласно п.9.6 Устава, Председатель Правления не реже одного раза в три месяца по графику созывает заседание правления Товарищества. Со стороны Председателя Правления ТСЖ Наумкина А.Ю. такие заседания не проводились.

   Из п.2 ст. 149 ЖК следует, что Председатель разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества. Со стороны Председателя Правления ТСЖ Наумкина А.Ю. такие документы не разрабатывались и не выносились на утверждение общего собрания членов ТСЖ.

Согласно п.9.8 Устава, а так же ст. 148 ЖК РФ в обязанности Правления Товарищества входит:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

8 ) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В свою очередь, Председатель Правления ТСЖ Наумкин А.Ю., не предоставляет документы, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ “40 лет Победы, 61”   Правлению ТСЖ, тем самым Правление ТСЖ лишено возможности исполнять обязанности, прописанные в п.9.8 Устава ТСЖ и ст.148 ЖК РФ.

Так же хотелось бы отметить факт завышения тарифов в январе 2019 г. и отсутствие контроля со стороны Председателя ТСЖ.

Выступила Споршева Т. Д.: Предлагаю отстранить от обязанностей Председателя Правления ТСЖ «40 лет Победы, 61» Наумкина А. Ю. с 17.02.2019

 ГОЛОСОВАЛИ:

   “За” – __9___.  “Против” – ___3__.  “Воздержались” – ___0__.

ПОСТАНОВИЛИ:

5.1. Отстранить от обязанностей Председателя Правления ТСЖ «40 лет Победы, 61» Наумкина А. Ю. с 17.02.2019

Выступила Коряк К. С.: На основании принятого решения о прекращении полномочий Председателя ТСЖ «40 лет Победы, 61» Наумкина А. Ю. предлагаю избрать нового Председателя Правления.

Коряк К. С.: Предложила кандидатуру Рыбакова М. В. на должность Председателя Правления ТСЖ «40 лет Победы, 61»

Прежде, чем члены Правления проголосовали Рыбаков М. В. решил предварительно озвучить свою позицию чтобы в дальнейшем не смог, так сказать, “соскочить” со своих же слов. Позиция была записана на видео, которое и прилагается:

Далее приступили к голосованию. Видео по голосованию тоже есть, но чтобы не нагружать страницу решил пока не публиковать. Если потребуется, то опубликую.

ГОЛОСОВАЛИ:

   “За” – __10___. “Против” – ___2__. “Воздержались” – ___0__.

Феофанов О. К.: Предложил кандидатуру Споршевой Т. Д. на должность Председателя Правления ТСЖ «40 лет Победы, 61»

ГОЛОСОВАЛИ:

  “За” – __1___.  “Против” – ___11__. “Воздержались”___0__.

ПОСТАНОВИЛИ:

5.2. Избрать Рыбакова М. В. на должность Председателя Правления ТСЖ «40 лет Победы, 61».

6. О заключении договора на управление МКД с управляющей компанией

Выступил Рыбаков М. В.: Предлагаю силами Правления запросить коммерческое предложение у управляющих компаний на управление домом.

ГОЛОСОВАЛИ:

   “За” – __12___. “Против” – ___0__. “Воздержались” – ___0__.

ПОСТАНОВИЛИ:

6.1. Силами Правления запросить коммерческое предложение у управляющих компаний на управление домом.

7. Следующее собрание Правления назначить на 16 марта 2019 г.

На этом наше собрание завершилось. Длилось оно более 3-х часов. Все, что написано по тексту выше, было зафиксировано в письменном виде по ходу заседания. Фото всех записей также могу прикрепить, если потребуется.

Ну и конечно же прошу присутствовавших либо подтвердить в комментариях , либо дать свои пояснения.