Отчет о собрании Правления от 17.02.2019

В этот раз на заседание пришло большее количество, чем 10 февраля. Нас собралось 12 человек и этого уже достаточно для признания заседания Правления правомочным.

Состав участников заседания

  • Рыбаков М. В.
  • Наумкин А. Ю.
  • Осипов А. В.
  • Дунев А. С.
  • Коряк К. С.
  • Зайнуллина А. С.
  • Споршева Т. Д.
  • Шиллер В. О.
  • Патеева Ю. М.
  • Дьяконов А. В.
  • Феофанов О. К.
  • Соболев С. А.

Еще присутствовали несколько человек, которые не входят в состав Правления.

Повестка дня

Обсуждались вопросы в большинстве своем те же, что и на прошлой встрече, но уже под Протокол. А именно:

  1. Выбор председателя заседания правления ТСЖ “40 лет Победы, 61”.
  2. Выбор секретаря заседания правления ТСЖ “40 лет Победы, 61” .
  3. О наличие должников имеющих задолженность за жилье и коммунальные услуги
  4. О предоставлении Председателем ответов на вопросы, поставленные на встрече 10.02.2019г. и предоставлении документов:
    -актуальные, утвержденные тарифы по каждой услуге рассчитанной в квитанции за январь 2019г.на 01.01.2019г.
    -актуальный список членов правления ТСЖ “40 лет Победы, 61”
    -письменные разъяснения, по вопросу двойных квитанций и судебных тяжб между ТСЖ “40 лет Победы, 61” и ООО УК «Стронж-Сервис».
    -предоставление Правлению финансовых документов, для составления отчета за 2018г.
    -предоставление сметы доходов и расходов ТСЖ на 2019г.
    -предоставление актов снятия показаний ОПУ по теплу, воде и электроэнергии за период с 01.07.2017г. по 31.01.2019г.
    -предоставление штатного расписания за 2017г., 2018г, 2019г.
    -предоставление актов сверок между ТСЖ “40 лет Победы, 61” и РСО за период с 01.07.2017г. по 31.01.2019г.
  1. Об исполнении обязанностей председателем ТСЖ
  2. О заключении договора на управление МКД с Управляющей компанией
  3. Другие вопросы

Результаты обсуждений

  1. По первому вопросу СЛУШАЛИ:

По вопросу повестки дня выступила Споршева Т. Д.: Предложила избрать председателем заседания правления ТСЖ “40 лет Победы, 61” Рыбакова М. В

   ГОЛОСОВАЛИ:

“За” – __12__.    “Против” – __0__.    “Воздержались” – _0___.

   ПОСТАНОВИЛИ:

   1.1. Избрать председателем заседания правления ТСЖ «40 лет Победы, 61» Рыбакова М. В.

  1. По второму вопросу СЛУШАЛИ:

Выступила Споршева Т. Д.: Предложила избрать секретарем заседания правления ТСЖ “40 лет Победы, 61” Патееву Ю. М.

   ГОЛОСОВАЛИ:

 “За” – __12__.  “Против” – __0__.  “Воздержались” – __0__.

ПОСТАНОВИЛИ:

2.1. Избрать секретарем заседания правления ТСЖ “40 лет Победы, 61″Патееву Ю. М.

  1. По третьему вопросу СЛУШАЛИ:

По вопросу повестки дня выступил Рыбаков М. В.: Вопрос председателю ТСЖ “40 лет Победы, 61” Наумкину А.Ю.: какая сумма задолженности на январь 2019 г. у собственников жилых, нежилых помещений за жилье и коммунальные услуги? Срок возникновения задолженности? Ведется ли претензионная, судебная работа с должниками?

Наумкин А. Ю.: На 17.02 задолженность составляет х ххх ххх руб.
На счете ТСЖ порядка ххх ххх руб.
Задолженность возникла с июня 2017 г.
Задолженность по электричеству ххх ххх руб.
Работа с должниками ведется лично, в результате встреч часть задолженности погашена.

Примечание автора: Не уверен, что законно публиковать цифры по задолженности в открытом доступе, поэтому обозначил буквами “ххх”

Выступила Споршева Т. Д.: Проводилась ли судебная работа по взысканию долгов?

Наумкин А. Ю.: Нет. Данная работа не проводилась. В дальнейшем поднимется вопрос на Правлении по судебной работе с должниками.

Выступила Споршева Т. Д.: Выписать нотариально заверенную доверенность на предоставление интересов ТСЖ «40 лет Победы 61» по ЕРЦ Квартплата 24 на имя Споршевой Т. Д., расходы по оформлению доверенности и отчету за счет средств ТСЖ.

   ГОЛОСОВАЛИ:

 “За” – __12__.  “Против” – __0__.  “Воздержались” – __0__.

ПОСТАНОВИЛИ:

3.1. Выписать нотариально заверенную доверенность на предоставление интересов ТСЖ «40 лет Победы 61» по ЕРЦ Квартплата 24 на имя Споршевой Т. Д., расходы по оформлению доверенности и отчету за счет средств ТСЖ.

  1. По четвертому вопросу СЛУШАЛИ:

Выступил Рыбаков М. В.: 10.02.2019г. на встрече, Председателю правления ТСЖ “40 лет Победы, 61” были заданы ряд вопросов с последующим предоставлением на сегодняшнем заседании ответов и документов, а именно:

  • Актуальные, утвержденные тарифы по каждой услуге рассчитанной в квитанции за январь 2019г. на 01.01.2019г.?
    Наумкин А. Ю.: Тариф на ХВ и ГВ с 01.01.2019 по 30.06.2019 = 21,79 руб/м3
    Сточные воды, водоотведение = 18,14 руб.
    Тарифы на отопление «Т Плюс» с 01.01.2019 = 1406,40 /Гкал
    ООО «ТЭК» (электроэнергия) Т1 – 3,03 руб/квт; Т2 – 1,51 руб/квт
    В феврале будет произведен перерасчет по актуальным тарифам.
    Председатель ТСЖ вывесит информацию об актуальных тарифах к 25.02.2019, а также проинформирует о перерасчете в квитанциях за февраль. Информация будет на доске информации в каждом подъезде.

По просьбе Наумкина А. Ю. ранее уже публиковались документы, где данные тарифы закреплены.

  • Актуальный список членов правления ТСЖ “40 лет Победы, 61”
    Наумкин А. Ю.: Актуальный список Правления 18 человек. Из общего списка выбыл Землянухин Б. Ю. на основании продажи квартиры и Беляков А. А. На основании того, что не являлся собственником.

В публикации о полном списке Правления эти изменения уже внесены.

  • Предоставление письменных разъяснений по вопросу двойных квитанций и судебных тяжб между ТСЖ “40 лет Победы, 61” и ООО УК «Стронж-Сервис».
    Наумкин А. Ю.: На данный момент, пока проверяют гос органы (прокуратура, ГЖИ, полиция) комментарии излишни. Когда поступит информация, будут разъяснения.
  • Предоставление Правлению финансовых документов, для составления отчета за 2018г.
    Наумкин А. Ю.: предоставление финансовых документов предоставляется только Ревизионной комиссии.

    Поступило предложение от Рыбакова М. В.: Включить в ближайшее Общее собрание членов ТСЖ вопрос о выборе членов Ревизионной комиссии.

    ГОЛОСОВАЛИ:
    «За» – __12__. «Против» – __0__. «Воздержались» – __0__.

    ПОСТАНОВИЛИ:
    4.1. Включить в ближайшее Общее собрание членов ТСЖ вопрос о выборе членов Ревизионной комиссии.

  • Предоставление сметы доходов и расходов ТСЖ на 2019г.
    Наумкин А. Ю. предоставил на обсуждение смету приход – расход на 2019 – 2020 г. Прилагаем ее к Протоколу Приложением №1.
    Предлагаемая смета доходов и расходов
  • Предоставление штатного расписания за 2017г., 2018г, 2019г.
    Письменный ответ Наумкина А. Ю. прилагается к Протоколу Приложением №2.
    Разъяснение о штатном расписании

    Наумкин А. Ю.: Штатного расписания нет.
    З/П Председателя – хх ххх руб.
    Бухгалтер – хх ххх руб.
    Дворник – хх ххх руб. (2 ставки).
    Уборщик 2 человека х хх ххх руб. = хх ххх руб.

    Выступил Рыбаков М. В.: На основании чего были выплачены выше перечисленные суммы?
    Наумкин А. Ю.: На основании того, что люди работают и должны получать зарплату.

    Выступил Рыбаков М. В.: Предлагаю на ближайшее Общее собрание членов ТСЖ вынести на голосование вопрос об утверждении штатного расписания ТСЖ «40 лет Победы 61», подготовить штатное расписание силами правления.

    ГОЛОСОВАЛИ:
    «За» – __12__. «Против» – __0__. «Воздержались» – __0__.

    ПОСТАНОВИЛИ:
    4.2. На ближайшее Общее собрание членов ТСЖ вынести на голосование вопрос об утверждении штатного расписания ТСЖ «40 лет Победы 61», подготовить штатное расписание силами правления.

  • Предоставление актов снятия показаний ОПУ по теплу, воде и электроэнергии за период с 01.07.2017г. по 31.01.2019г.
    Наумкин А. Ю. предоставил документы, заверенные собственной подписью, прилагаем их к Протоколу Приложением №3.

В этом Приложении много листов, поэтому решил не фотографировать все, но если потребуется, то закину сюда.

  • Предоставление актов сверок между ТСЖ “40 лет Победы, 61” и РСО за период с 01.07.2017г. по 31.01.2019г.
    Наумкин А. Ю.: Заверенные акты сверок между ТСЖ и РСО предоставлю к следующему собранию Правления.
  1. По пятому вопросу СЛУШАЛИ:

По вопросу повестки дня выступил Рыбаков М. В.: Касательно исполнения обязанностей председателем ТСЖ “40 лет Победы, 61” Наумкиным А.Ю. хочу сказать следующее:

Согласно п.9.6 Устава, Председатель Правления не реже одного раза в три месяца по графику созывает заседание правления Товарищества. Со стороны Председателя Правления ТСЖ Наумкина А.Ю. такие заседания не проводились.

   Из п.2 ст. 149 ЖК следует, что Председатель разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества. Со стороны Председателя Правления ТСЖ Наумкина А.Ю. такие документы не разрабатывались и не выносились на утверждение общего собрания членов ТСЖ.

Согласно п.9.8 Устава, а так же ст. 148 ЖК РФ в обязанности Правления Товарищества входит:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

8 ) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В свою очередь, Председатель Правления ТСЖ Наумкин А.Ю., не предоставляет документы, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ “40 лет Победы, 61”   Правлению ТСЖ, тем самым Правление ТСЖ лишено возможности исполнять обязанности, прописанные в п.9.8 Устава ТСЖ и ст.148 ЖК РФ.

Так же хотелось бы отметить факт завышения тарифов в январе 2019 г. и отсутствие контроля со стороны Председателя ТСЖ.

Выступила Споршева Т. Д.: Предлагаю отстранить от обязанностей Председателя Правления ТСЖ «40 лет Победы, 61» Наумкина А. Ю. с 17.02.2019

 ГОЛОСОВАЛИ:

   “За” – __9___.  “Против” – ___3__.  “Воздержались” – ___0__.

ПОСТАНОВИЛИ:

5.1. Отстранить от обязанностей Председателя Правления ТСЖ «40 лет Победы, 61» Наумкина А. Ю. с 17.02.2019

Выступила Коряк К. С.: На основании принятого решения о прекращении полномочий Председателя ТСЖ «40 лет Победы, 61» Наумкина А. Ю. предлагаю избрать нового Председателя Правления.

Коряк К. С.: Предложила кандидатуру Рыбакова М. В. на должность Председателя Правления ТСЖ «40 лет Победы, 61»

Прежде, чем члены Правления проголосовали Рыбаков М. В. решил предварительно озвучить свою позицию чтобы в дальнейшем не смог, так сказать, “соскочить” со своих же слов. Позиция была записана на видео, которое и прилагается:

Далее приступили к голосованию. Видео по голосованию тоже есть, но чтобы не нагружать страницу решил пока не публиковать. Если потребуется, то опубликую.

ГОЛОСОВАЛИ:

   “За” – __10___. “Против” – ___2__. “Воздержались” – ___0__.

Феофанов О. К.: Предложил кандидатуру Споршевой Т. Д. на должность Председателя Правления ТСЖ «40 лет Победы, 61»

ГОЛОСОВАЛИ:

  “За” – __1___.  “Против” – ___11__. “Воздержались”___0__.

ПОСТАНОВИЛИ:

5.2. Избрать Рыбакова М. В. на должность Председателя Правления ТСЖ «40 лет Победы, 61».

  1. О заключении договора на управление МКД с управляющей компанией

Выступил Рыбаков М. В.: Предлагаю силами Правления запросить коммерческое предложение у управляющих компаний на управление домом.

ГОЛОСОВАЛИ:

   “За” – __12___. “Против” – ___0__. “Воздержались” – ___0__.

ПОСТАНОВИЛИ:

6.1. Силами Правления запросить коммерческое предложение у управляющих компаний на управление домом.

  1. Следующее собрание Правления назначить на 16 марта 2019 г.

На этом наше собрание завершилось. Длилось оно более 3-х часов. Все, что написано по тексту выше, было зафиксировано в письменном виде по ходу заседания. Фото всех записей также могу прикрепить, если потребуется.

Ну и конечно же прошу присутствовавших либо подтвердить в комментариях , либо дать свои пояснения.

Рыбаков Максим/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментарии: 4
  1. Sergey

    Максим. спасибо тебе и всем членам правления за проделанную работу.

  2. Sergey

    Ждём, дальнейших разъяснений, куда будем вносить деньги за квартплату на промежуточном этапе.

  3. Матвей Литвиненко

    Чего ждать тем, кто уже заплатил по квитанции от ТСЖ???

  4. Shiller

    Максим, я думаю правлению Тсж надо собраться до 01.03.

Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю Политику конфиденциальности.

Авторизация
*
*
Генерация пароля
Adblock
detector