“Обещанного три года ждут” – есть такая пословица. Вот и у нас движения происходят медленно, но они все же есть. В данной статье расскажу о новостях дома №61, которые лучше бы закрепить на статичной странице, а не в уходящей ленте чата Viber 🙂.
Подвижки по уголовному делу
В уже далеком 2019 году у нас разразился скандал, в результате которого многим из нас пришлось вмешаться, тратить кучу времени и сил, чтобы добиться правды.
Коротко: были выявлены непонятные переводы с банковского счета нашего ТСЖ на карту физического лица на сумму более 5 000 000 руб. Второй раз подробно расписывать не буду, если необходимо, то можете прочитать здесь.
Мы предпринимали попытки получения разъяснений, но не добившись успеха были вынуждены написать коллективное обращение в прокуратуру, по итогам которого летом 2019 года было возбуждено уголовное дело.
Времени с тех пор прошло довольно много, а какого-либо результата мы все не видели. Кто-то уже высказывал сомнения в чате дома по поводу справедливости этого мероприятия, а некоторые даже авторитетно заявляли, что они общались с какими-то мифическими сотрудниками ведомств и им поясняли, что данное дело бесперспективное.
Я же со своей стороны точно знал, что дело медленно, но двигается. А горланить об этом во всеуслышание не мог, т.к. от следователя получал предупреждение об ответственности за разглашение до передачи материалов дела в суд.
Но вот наступил март 2022 года и теперь мы с вами можем не слушать этих мнимых авторитетов, которые не могут подкрепить свои слова доказательствами, мы можем не слушать меня, мы можем вообще никого не слушать, а просто произвести действия по следующему алгоритму:
- Зайти на сайт Автозаводского районного суда
- Кликнуть по ссылке “Судебное делопроизводство”
- Кликнуть по ссылке “Список уголовных и административных дел”
- Кликнуть по ссылке “Поиск информации по делам”
- Вбейте в поле “Участник” фамилию и нажмите “Искать”
Вот что вы там увидите:
Далее кликайте на номер дела и смотрите подробнее:
Таким образом уже сейчас мы совершенно точно можем утверждать, что обоснованные подозрения в совершении противоправных действий появились не только у жильцов 61 дома, но и у следователя, и у прокурора, передавших дело в суд, которые уж точно являются более профессиональными в этих вопросах, чем мы.
Что дальше
Что делать дальше в рамках уголовного дела? Ответ очевиден – ждать решения суда.
Что делать дальше в рамках управления домом? Ответ не очевиден. Более того сейчас я уже не возьмусь рекомендовать какой-либо путь. О причине напишу ниже, хотя многие ее и так уже давно знают.
Но так как в последнее время один и тот же человек уже пару раз инициировал собрания, то позволю себе отразить тут ровно то мое отношение к любым нововведениям, о которых я говорил Филипкину на очной части.
Вот тезисно то, что я считаю должно соблюдаться инициатором, когда он предлагает какие-либо изменения:
- Если ты предлагаешь принять какой-либо документ, то потрудись сделать так, чтобы люди могли с ним ознакомиться до принятия решения. Как, например, делали мы, когда предложили изменить Устав ТСЖ. Мы во-первых опубликовали сам проект Устава, а также подробнейшим образом расписали все изменения.
- Если предлагаешь поменять форму управления, то потрудись дать людям информацию о том, сколько это будет стоить. Как, например, делали мы, когда голосовали в том числе и за сумму в графе “содержание” и “текущий ремонт”. Вот тут прямо фото сметы было опубликовано и эти фото до сих пор там.
- Если ты голословно в чате и во дворе дома обвиняешь любую организацию в ничегонеделании, а про себя в этот момент говоришь, что все это обеспечишь, то потрудись уже сейчас проявить себя и хотя бы доведи письменно суть своих недовольств до действующего исполнителя. Как, например, это сделали мы, когда от моего лица пообещали людям предоставить отчет, создать ревизионную комиссию (которая, кстати говоря, очень существенно помогла в подготовке документов для следствия), и организовать новое собрание. Вот тут мы отчитались за выполнение данных обещаний (эту же ссылку правда присоединял и выше по тексту, но там она для визуализации выведенных на карту средств служила).
- Если ты предполагаешь, что деятельность по новой форме предполагает оплату труда работников, то озвучь размеры оплат по предполагаемому штатному расписанию заранее.
- Если планируешь заключать договора на обслуживание, то предоставь проекты этих договоров на ознакомление.
- Список можно еще продолжать, но мораль останется одной: предложения должны быть конкретными и понятными!
В общем, уважаемые соседи, как и писал выше не буду рекомендовать вам каким путем идти дальше, а призываю только не поддаваться на голословные, ничем не подтвержденные увещевания.
Почему от меня нет конкретных предложений
Дело в том, что в декабре 2021 года я перестал быть собственником помещения в доме №61. А так как я больше не собственник, то не нахожу уместным озвучивать свои предложения, ведь по закону не имею теперь права голоса в этом доме.
Но все же одно предложение у меня есть. А может быть даже просьба.
Предложение – просьба
В соответствии с ч. 3 ст. 143 ЖК РФ “Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.”
Таким образом, как только я перестал быть собственником помещения, я автоматически перестал быть членом ТСЖ, а следовательно и членом правления, а следовательно и не могу больше быть председателем ТСЖ.
В рамках управления домом этот факт ничего не значит, т.к. сейчас дом №61 управляется через УК и есть совет дома с председателем Осиповым Артемом.
Но все же у ТСЖ осталась одна важная функция – это учет средств и прием платежей за капитальный ремонт. Подробнее об организации системы учета и принятия платежей за кап ремонт я писал ранее вот здесь. Доступ к банковскому спец счету в данный момент есть именно у меня, а это все же не совсем теперь правильно.
Отсюда и мое предложение и в то же время просьба: выберите пожалуйста из числа собственников помещения нового председателя ТСЖ.
Хочу по человечески передать имеющиеся у меня документы (хоть предыдущий председатель мне и не передал ни одной бумажки, но тем не менее что-то мне удалось восстановить) новому председателю как положено под роспись по акту приема-передачи.
Я бы мог уже сейчас написать в налоговую уведомление от своего имени о снятии меня с председателей в ЕГРЮЛ, но тогда у меня автоматически пропадет доступ к теперь уже вашему спец счету капремонта и я не смогу формировать выписки, начислять оплату за следующие месяцы и выписывать справки об отсутствии задолженности.
Чтобы не загонять дом в неудобное положение, в котором он был почти до конца 2020 года, и не останавливать работу по квитанциям за кап ремонт я продолжу поддерживать систему до выбора нового председателя.
Но, прошу вас, выберите его хотя бы до конца текущего 2022 года.
Заключение
Сейчас посмотрел на часы и обнаружил, что пишу данную статью уже 4 часа 😀. Буду признателен, если вы каким-либо образом отреагируете комментарием либо прямо тут на сайте, либо в анонсе донной статьи в группе ВКонтакте, либо в нашей группе в Viber. Напишите пожалуйста ваше мнение, насколько нужно было писать такую кучу букв.
