Всем привет!
В чате обещал отписать про чистку снега – выполняю обещание.
Выпал снег. Дворники пешеходные дорожки оперативно почистили, а автомобильный проезд никто не трогал. В группе в viber, и в ВК поступали сообщения с вопросом об уборке. В том числе и ко мне конкретно эти вопросы адресовались. В связи с чем считаю важным разъяснить момент о полномочиях.
Кто имеет фактический доступ
Для того, чтобы это выяснить, нам потребуется воспользоваться сайтом Федеральной налоговой службы, а точнее вот этой страницей. Предварительно там надо будет авторизоваться, а уже потом можно бесплатно посмотреть сведения о юридических лицах.
В форму поиска забиваем название нашего ТСЖ, выбираем Самарскую область и жмем “найти”.
Система нам выдаст данные об искомой компании. В нашем случае картинка сегодня была вот такая:
Так вот именно тот человек, чьи ФИО указаны в данной выписке и имеет доступ к управлению ТСЖ. Ни банк, ни ресурсоснабжающие организации, ни Квартплата24 не будут взаимодействовать ни с кем, кто не записан в Федеральной налоговой службе.
Надеюсь, что более менее доходчиво разъяснил. Если кому-либо нужна более подробная консультация по данному вопросу, то оставьте информацию о том, что именно вы не поняли, ваши ФИО и номер вашей квартиры – я постараюсь разъяснить.
К кому обратиться с вопросом об уборке снега
Но от информации выше ведь снег сам собой не уберется. Поэтому я позвонил сегодня Наумкину А. Ю. с вопросом будет ли он заказывать трактор для уборки. На что получил ответ: “Ты же у нас Председатель, вот ты и заказывай”.
Возможно мне показалось, но на собрании 1 марта возле подъезда №1 Андрей лично говорил жителям о том, что он не согласен с переизбранием и что никаких документов не передаст. И даже вспомнил 145 статью ЖК РФ (подробнее на 24 секундном видео):
Даже в конце кто-то сказал: “Абсолютно точно.” Но на самом деле оказывается не абсолютно и совершенно не точно. Вот ссылка на статью 145 ЖК РФ. Точная формулировка там такая (пункт 2, часть 3):
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
Специально выделил жирным шрифтом важный момент. Надеюсь, что у Андрея не было помыслов врать на общем собрании, а просто он был не осведомлен о точной формулировке в законе.
А дальше надо посмотреть что же у нас написано в Уставе. А точнее пункт 9.5.
Вернемся к снегу
Раз уж Андрей сообщил мне, что не собирается решать этот вопрос, то я позвонил в Стронж. Диалог был примерно такой:
– Ваша организация записана на сайте ГЖИ в качестве управляющей нашим домом?
– Да.
– А почему снег не убираете? Вы за январь квитанцию выставили, хотя в январе я точно знаю, что Андрей сам трактор нанимал. Вы не отказываетесь управлять сейчас?
– Нет.
– Уберите снег с автомобильной дороги пожалуйста.
– Но мы же никого не предупреждали, там машины припаркованы.
– Прочистите сегодня хотя бы проезжую часть.
На том и порешили. Весь разговор продлился не более 3-х минут.
Зеленый трактор
Приехал трактор, который сегодня как раз чистил один из соседних с нашим домов. Сгреб основную кашу с проезжей части. Т.к. время уже было почти 17.00, то основательно произвести уборку возможности не было.
У меня нет никаких полномочий, и разговаривал я как житель нашего дома. Причем это мог сделать любой из нас. Если в итоге ГЖИ нам ответит, что мы должны за январь в Стронж платить по квитанции, то значит сегодняшняя чистка для них окупится, если нам скажут платить по квитанции от ТСЖ, то вероятно не окупится. Но раз уж они заявляют, что готовы выполнять работы по дому, то я совершенно не против, если они дороги от снега отчистят.
