Сегодня (2 декабря 2019) чат нашего дома в viber с самого утра оживился. А все потому, что снег перед домом сначала убирали сотрудники УК Стронж-Сервис, а потом им на замену пришли другие люди в рабочей одежде с надписью ЖЭК на спине. Далее расскажу свое видение того, в связи с чем это происходит.
Предложение встретиться от УК ЖЭК
Некоторое время назад (может неделю, может полторы) Саше Дьяконову по телефону предложил встретиться и поговорить Денис Геннадьевич Парчайкин. Саша с ним в четверг (28.11.19) встретился и решил еще позвать Оксану и меня. На общей встрече Денис Геннадьевич сообщил следующее (напишу тезисно):
- К нему обратился Наумкин по вопросу управления нашим домом,
- Денис Геннадьевич знает, что в нашем доме есть разные мнения у жильцов по вопросам управления,
- Он хочет попытаться все же привести нас к согласию, показать всем свои намерения относительно дома 61 и качественную работу своей компании,
- Наумкин Андрей, по его мнению, тоже будет готов к обсуждению нюансов дальнейшей работы.
В этой связи он рассказал нам о своем желании взяться за управление нашим домом, пообещал качественную работу и спросил в каком случае мы сможем его поддержать.
Также мы узнали, что уже запланировано проведение общего собрания собственников по этому вопросу 1.12.2019. Возможно уведомления висели как положено за 10 дней до 1 декабря, но лично я их не видел и нигде в наших чатах они не публиковались.
Если вы видели эти уведомления ранее (до 28.12), то хорошо, если не видели, то ничего страшного. На встрече в четверг первое, о чем мы сказали, это была открытость для жителей. Если ЖЭК хочет зайти на наш дом, то лучше и собрание анонсировать действительно за 10 дней, и у людей спросить мнение по поводу нюансов управления и так далее.
Денис был согласен с переносом собрания и в наших подъездах появились уведомления о смещении даты. Более того, вчера (1 декабря) собрания во дворе действительно не проходило.
Далее мы сообщили, что нам бы хотелось понять на каких условия планируется управление, и Денис сказал, что эти условия он также готов обсуждать. Скинул нам свою форму договора и мы предварительно договорились о встрече в пятницу, уже вместе с Наумкиным Андреем.
Типовую форму договора можете сами посмотреть (если на мониторе не отобразится, то есть возможность скачать файл по ссылке ниже):
Вторая встреча
В пятницу (29.11.19) мы снова встретились тем же составом + Наумкин в офисе ЖЭК. Планировалось, что мы сможем задать вопросы по договору, вопросы по дальнейшей форме управления, но так вышло, что наши эмоции все же заставляли возвращаться к прежним причинам разногласий. Хотя честно старались к ним не переходить, но не получалось. Договорились, что мы письменно пришлем наши комментарии.
Так что, если вы готовы прочесть договор выше и у вас появятся комментарии, то можете прислать их мне, либо в конце статьи напишите свое мнение, либо в группе ВКонтакте.
Управление ЖЭКом с 1 декабря
О том, что ЖЭК заходит на наш дом с 1 декабря нам также сообщил Денис на первой встрече в четверг. Со мной этот вопрос ранее не обсуждался, поэтому я не сообщал вам об этом в общем чате. Посчитал, что это право тех людей, с кем была достигнута договоренность. Полагаю, что без ведома действующего председателя точно не могло обойтись. А тот факт, что Наумкин предварительно со мной не обсуждал приглашение УК ЖЭК считаю вполне логичным из-за всем известных разногласий. Также допускаю, что Андрей мог спросить предварительно ваше мнение.
Считаю важным
Следует отметить, что я со своей стороны не обещал поддержки. Если принимать решение, то оно должно быть обоснованным. Для этого нужно предварительно ознакомиться с условиями договора, условиями формы управления домом, при необходимости внести свои корректировки.
Сегодня отправлю Денису комментарии по договору. Как писал выше, если от вас будут дополнения, то их тоже доведу.
Допускаю, что не все пожелания могут быть учтены, поэтому к очной части собрания мы уже получим ответы, и я готов буду выразить свое отношение не в целом, а по отдельным вопросам. А дальше уже вы сами решите, какую позицию для себя выберите.
Скиньте пожалуйста ссылку на группу (чат) в вайбере. А то совсем не понятно что происходит и почему Председателем опять Наумкин в ЕГРЮЛ.
Надежда, модератором этой группы является Андрей из 68 квартиры. Ссылку только он сможет сформировать.